1 家用電梯的界定及分類

家用電梯是居住在獨棟或別墅建筑中的家庭重要的生活設施，但與特種設備安全法規所指的電梯含義不同。

1.1 家用電梯的界定

GB/T?21739-2008《家用電梯制造與安裝規范》的定義是：家用電梯是指安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內的公眾或其他居住者無法進入和使用。依據《中華人民共和國特種設備安全法》和《質檢總局關于修訂〈特種設備目錄〉的公告》(2014年第114號)的規定，家用電梯不屬于法律意義上特種設備電梯范疇。家用電梯的承載能力通常在250～400kg之間，而公共電梯的承載能力通常在450kg以上；家用電梯升降速率為0.4m/s左右，公共電梯升降速率通常為0.63m/s以上。

1.2 家用電梯的分類

依據驅動方式不同，家用電梯分為以下5類，各自優缺點如下。

(1)螺桿驅動。平臺安裝的驅動電動機驅動螺母繞著螺桿轉動，由此產生舉升力，帶動平臺上、下運動。優點是結構簡單、成本低、安裝空間小。缺點是敞開式平臺、機械噪聲大、運行速度慢(通常為0.15m/s)、舒適感差、螺桿易磨損。

(2)卷揚驅動。卷揚式電梯原理同轆轤，利用鋼絲繩在電動機的旋轉作用下卷繞在繩筒上實現轎廂的升降。優點是結構簡單、制造成本低，主機可以設置在井道外，布置靈活，通常需要配備齒輪減速箱。缺點是速度慢、鋼絲繩壽命短、運行舒適感差。

(3)鏈輪驅動。采用傳統的鏈輪鏈條傳動技術，該驅動方式與立體車庫相似。優點是占用空間小、成本低。缺點是運行噪聲大、舒適感差，需要大量潤滑油。

(4)液壓驅動。采用液壓裝置頂伸轎廂上下運行。優點是能耗低、底坑要求小、速度適中、運行噪聲小。缺點是易漏油、溫度敏感、環保差、有氣味、噪聲大、油路維修不便。

(5)曳引驅動。通過鋼絲繩(或鋼帶)與驅動輪槽的摩擦力驅動轎廂升降。優點是能耗低、運行噪聲低、運行舒適感好、運行速度快、使用壽命長、自動化程度高。缺點是產品成本較高，土建要求比螺桿驅動或鏈輪驅動要高。

目前常用的家用電梯為曳引驅動電梯。

2 家用電梯發展方興未艾

國內家用電梯市場從2000年左右開始起步，發展極為迅速。據中國相關統計數據，2018年新裝家用電梯超過3萬臺，2019年新裝家用電梯達5萬臺[1]。有預測，我國2030年60歲及以上老年人口數量將達到3.71億人，80歲及以上老年人口數量將達到0.43億人。由于人口老齡化率不斷增長，人民群眾收入的不斷增加以及對美好生活的向往，越來越多的家庭選擇安裝家用電梯。又由于電梯技術不斷成熟，電梯成本不斷下降，家用電梯普及率會逐年提升。國家統計局資料顯示，2009-2019年全國竣工別墅153萬余套；也有數據顯示，國內擁有450萬～500萬套的別墅存量。這些別墅二次家裝需求將產生新的家用電梯需求。如果計算農村城鄉接合部農民自建別墅和多層建筑，家用電梯需求量更為可觀。業界預計：未來10年，我國家用電梯市場仍將保持每年20%的遞增率。